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婚前财产

我和我男朋友共同支付了一套房的首付,房屋是属于他的吗?

作者:时间:2022-07-13

 去年我和我男朋友共同支付了一套房的首付,我男朋友出了16万,我出了1万多,房屋买卖合同以我的名义签订,后面用我的名义按揭贷款,但是他每月会把贷款打到我的还款账户。房屋是属于他的吗?


答:根据你的描述,你和男友共同出资支付购房首付,且房屋登记在你名下,若你和男友产生房屋产权争议诉至法院,除非男方能够提供证据证明你出资的1万多元是他向你借款使用,一般会认定为你和男友按照实际出资比例按份共有该房屋。


根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立经依法登记,发生效力,若买卖房屋后已经登记在你的名下,且男方对此没有提出异议的,对外推定你为房屋的所有权人。如果你和男友在买房时有约定,房屋登记后你负有将房屋登记转移到男友名下的义务,则依照《中华人民共和国民法典》的相关规定,你应当按照约定履行协助过户登记的义务。


若你二人对该房屋产生产权争议,而男方起诉要求获得房屋全部的所有权,通常不会获得法院的支持。根据《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释的规定,房屋是由你和男方共同出资,你也能提供充足的证据证明,买房时你的实际出资数额是1万元,那么法院一般会认定你和男方按照实际出资份额的比例按份共有该房屋。


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